MON HISTOIRE AVEC L’IMMOBILIER ET LE DÉBUT DE MA PROFESSION
J’ai commencé mon parcours en immobilier comme investisseur, bien avant de devenir courtier. Au fil du temps, j’ai décidé de devenir courtier immobilier afin de pouvoir me servir moi-même. Je me suis rapidement rendu compte que d’autres investisseurs désiraient profiter de mon expertise et de mes services. J’ai alors commencé ma pratique et depuis maintenant plus de 3 ans, j’agis comme courtière sur l’île de Montréal, et sur la Rive-Sud !
UNE COURTIÈRE SPÉCIALISÉE EN INVESTISSEMENT ET EN « FLIP »
Bien que j’accompagne des acheteurs et vendeurs normaux dans leurs démarches, ma véritable spécialité est le monde de l’investissement, et des « FLIPS », soit des projets de rénovations en vue de revendre. Que ce soit :
- Maison unifamiliale
- Multilogement
- Propriétés à rénover
Tout ce qui a un potentiel de revenus ou de rénovations, je connais ça. Mon rôle est de conseiller mes clients sur les investissements les plus judicieux et rentables.
JE TRAVAILLE SUR L’ÎLE ET LA RIVE-SUD DE MONTRÉAL
Le territoire où je travaille est principalement composé de l’île de Montréal, et d’une partie de la Rive-Sud. Je connais très bien ces marchés, et je n’ai pas peur de relever n’importe quel défi ! J’ai de l’expérience en analyse d’investissement, et je peux vous conseiller par rapport à l’achat de votre propriété ou de votre futur projet.
Je connais les secteurs, les prix de revente, et je peux conduire avec vous des analyses de ventes comparables afin de voir à quel prix vous pouvez estimer vendre une propriété, et le budget de rénovations à prévoir. Je peux également comparer la rentabilité d’un immeuble à revenus avec d’autres immeubles dans différents secteurs de la ville ou de la Rive-Sud.
VENTE ET ACHAT D’IMMEUBLES COMMERCIAUX À PARTIR DE MAI 2021
Je détiens depuis plusieurs années mon permis de courtage immobilier résidentiel, et je suis en voie d’obtenir mon permis commercial en mai 2021. Je pourrai alors commencer à transiger des immeubles commerciaux, des terrains, de grands immeubles à revenus, et plus encore ! Cela me permettra d’agrandir ma pratique et l’éventail de possibilité en matière d’investissement.
MES 3 STRATÉGIES SECRÈTES POUR VENDRE UNE PROPRIÉTÉ
Je ne fais pas partie des courtiers qui vont crier haut et fort toutes leurs stratégies à tout le monde. Je prends le temps de parler à mes clients et je leur révèle ensuite mes stratégies « secrètes » que j’utilise pour atteindre des résultats.
D’ailleurs, j’utilise 3 stratégies adaptées qui vont vraiment varier selon les besoins des vendeurs. Je ne répète donc pas une seule formule à la chaîne. Je m’adapte à chaque client pour offrir un service personnalisé et optimal.
UN TAUX DE COMMISSION QUI PEUT VARIER SELON LA PROPRIÉTÉ
Ce ne sont pas toutes les propriétés qui demandent le même niveau d’effort et d’investissement pour la vente. C’est pourquoi mon taux de commission varie en fonction du projet et des détails entourant la vente.
- 4% pour la majorité des propriétés normales
- 4,5% pour les propriétés de luxe demandant + de publicité et marketing
Pour les acheteurs, mes services sont évidemment gratuits, car je reçois ma rémunération via un partage de commission entre moi et le courtier souscripteur.
UNE ADJOINTE POUR OPTIMISER LA RAPIDITÉ DE VOTRE DOSSIER
Je travaille seule avec une merveilleuse adjointe, afin d’être personnellement présente pour tous mes clients. Celle-ci prend en charge la documentation afin que je puisse être beaucoup plus disponible sur le terrain, lors des visites et pour répondre à vos questions. Nous sommes une petite équipe ultra efficace et organisée, et ça parait ! Je suis là pour vous aider à économiser et à faire des investissements intelligents et rentables.
UNE VENTE SANS STRESS, UN ACHAT JUDICIEUX ET DE BONNES VALEURS
Ma philosophie en tant que courtière est que chacun de mes clients soit heureux et ultra satisfait de sa transaction. Pour les vendeurs, cela se traduit généralement par une transaction sans stress qui se conclut avec un bon profit. Pour les acheteurs, cela se conclut par un achat judicieux et intelligent qui sera profitable au final.
Tout ça, propulsé par des valeurs d’honnêteté, de transparence, d’intégrité, d’efficacité et d’excellence ! Vous pouvez me faire confiance, et je suis certaine d’avoir ce qu’il faut pour faire une différence positive dans votre projet !
PARLONS DE CHIFFRES ET DE PERFORMANCE – AUCUNE GÊNE !
Je suis une courtière au parcours particulier, et c’est ce qui me différencie des autres. J’accompagne non seulement des clients, mais j’investis moi-même en immobilier et je comprends leur réalité. Au niveau des chiffres, bien que j’en sois à mes premières années dans le milieu, je génère un bon volume de transactions.
- 3 années d’expérience comme courtière
- Plusieurs années d’expérience comme investisseur
- 30 propriétés vendues par année
- 10-15 propriétés achetées par année
- 75 clients servis et hautement satisfaits
Que ce soit pour vendre ou acheter ou faire un investissement immobilier avisé dans la région de Montréal, le nom est à retenir : Hélodie Girard-Desmarais ! Appelez-moi au 514-222-4066 ou envoyez-moi un courriel pour me parler de votre projet ! J’espère vraiment avoir la chance de travailler avec vous !
